环球热议:住房贷款审批时间大概需要多久？住房贷款审批的具体流程是什么?

住房贷款审批时间大概需要多久？

相信很多的用户都十分关心去银行申请房屋贷款审批进展快不快，这也是没有一个具体答案的，假如用户递交的资料完整，各方面没什么问题，那银行审批贷款的进展就会很迅速;但反过来的话，假如用户递交的材料有什么问题，而且总体资质不是很好的话，那银行审批住房贷款申请就可能会慢一些，审批进展也会比较慢。

住房贷款审批的具体流程是什么?

(一)开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

(二)贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

(三)购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

(四)自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

(五)贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

(六)申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。最后就是放款。

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