建行提前还款需要交违约金吗？怎么和银行谈减免违约金？

建行提前还款需要交违约金吗?

建行并未明确规定是否收取违约金，用户在办理建行房贷提前还款时，是否收取违约金以房贷合同规定为准。若贷款合同上有要求的，按照贷款合同执行。反之，若房贷合同无要求的，则按照贷款经办行规定为准。一般来说，用户在购房一年内办理提前还款会收取一定违约金，而一年之后办理提前还款是不收违约金的。

用户在建行申请房贷提前还款时，并没有规定明确次数限制，一般是一年申请一次。若已经申请，但未来得及偿还也不会产生太大影响，可以再次申请。用户在申请时，可通过线上申请渠道，具体步骤：打开手机银行APP，在首页-贷款-提前还本申请。需注意的是，江苏、福建、厦门、江西、湖北、广东、深圳、广西、重庆、甘肃未开放线上提前还本渠道。

此外，若申请人房贷已经产生逾期，是无法办理提前还款的，建议逾期者尽快偿还逾期欠款，以免产生罚息，同时，逾期还会上报到个人征信中。因此，建议用户在日常偿还时，养成按时还款的好习惯，避免产生逾期。

怎么和银行谈减免违约金?

1、主动联系银行客服

在我们发现自己的贷款产生逾期并且产生违约金之后，一定要主动联系银行贷后管理客服，用诚恳的态度说明产生逾期的原因，并且协商减免违约金的还款方案。

如果贷款机构的客服不接受我们减免违约金的请求的话，要多联系几次客服，阐述自身的经济状况，并且说明自己并不是恶意不按期限还款付息，同时表达具有强烈的还款意愿。

2、态度诚恳地与银行客服协商

在我们与银行客服进行协商减免违约金方案时，一定要注意用诚恳的态度与对方沟通，毕竟出现逾期是我们自身的原因，现在重要的是心平气和地与银行贷后管理客服进行协商，达成一个双方都能接受的减免违约金方案。

在于银行贷后管理客服沟通时，可以表明自己知晓产生逾期的后果，适当说明自己的难处，并且强调后续自己一定会保证按时还款。

3、注意达成协议的内容

银行出于对款项能够按时收回的考虑，在经过之前的步骤之后一般都会有可能与我们达成减免违约金的协议，在达成协议之后，我们一定要仔细查看协议条款，看是否存在胡乱收费和不合理的情况。

4、达成协议，按时还款

在确保协议内容没有问题之后，我们后续一定要严格确保按时还款付息，如果后续继续出现违约情况产生违约金，银行很有可能降低我们的信用等级，这不但有可能面对高额罚息，也会对我们后续贷款产生负面影响。

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