如何通过场景IP打造， 实现购物中心商业升级？

当下中国商业地产新时代已然来临,多元化和个性化的需求、电商的挤压、同行的竞争、新技术新媒体的推波助澜、人们生活品质和消费水平的提高,生活方式、消费方式和价值观都在发生着巨大的改变。购物场所已不仅仅是简单的购物交易,取而代之的更多的是享受生活的一种方式。

“情景+购物”式成为主流

在目前全国大型购物中心入驻业态中,超市仍然是购物中心的主力业态,服装店、珠宝店、电影院、儿童乐园成为标配,这种千篇一律的风格,其实,早已让消费者视觉疲劳。如果想在诸多购物中心中脱颖而出,应该在场景营造逐步趋向“IP化”和“第三空间化”。

例如最近火出圈的重庆光环购物公园,作为“国内商业综合体独树一帜的室内城市森林”,让大型室内生态空间和7万㎡室外城市绿色公园相映成辉,打破了绿色与商业之间“静止”的界限,把生态理念融合到商业综合体中,将静态场景进行动态重构。

奇珍异木和梦幻空间,置身其中宛如进入一个由光影打造的奇幻森林,开业当天人流达到35.85w,开业两天销售额突破3183.6w。公共艺术的场景化IP打造为重庆光环购物公园带来了巨大流量。

未来主力店——社交化消费

现今的市场背景下,能够打动年轻消费客群的往往是彰显个性之选。随着社会多元化及消费升级趋势的不断演变,消费者对购物中心的需求早已不再局限于传统的购物。未来购物中心的主力店或将成为社交化消费。

作为北京著名的文体地标、篮球圣地,华熙LIVE·五棵松的“调(tiáo)调(diào)街”凭借工业感十足的集装箱设计和众多网红小吃爆红网络,开辟了北方城市开放型综合体实现全天候运营的成功模式,成为京城最具人气的网红打卡地。

在重庆,鹅岭二厂是每一个文青必去打卡的网红地,历史与时尚相融合,解锁潮流新趋势,打造网红汇聚、文创体验新地标。以一种全新的方式,打破时间与空间的束缚,引领消费者走进这条街品味别样风情。

“互联网+”智能购物时代

“互联网+”是一种潮流趋势,运用智能化的移动产品,实现实体商业与线上消费的强强联合,从而辅助商业运营,提升服务价值。智能化购物中心,全面覆盖线上线下消费,不仅为顾客提供更便捷、更智能的购物体验,也为商家提供更多的增值服务。

事实上,万达、凯德、龙湖等商业地产早已开始开发和利用 “数字化”工具,充分挖掘和发挥“数据”的价值,实现行业突破。

2015年,万达就开启了以“筑云平台”为核心的数字化管理1.0时代;2020年,全面升级万达“数字化管理2.0”。目前可以让全国200个城市330座万达广场周边的用户,极为便捷地触达身边万达广场提供的各种服务,这相当于再造了330座线上万达广场。

凯德的数字化战略始于2015年,构建020200数字生态模式“凯德生活圈”,形成线上线下人货场同构的完整闭环。日前,凯德集团发布了“下个20年”业务发展框架,将数字化战略列为三大核心原则之一。

龙湖从2018年开始发力数据化应用,面向商户端,龙湖商业开发了“小天App”作为商场运营管理工具,覆盖已开业的43个商场;在消费者端,通过龙湖天街小程序搭建线上综合服务平台,累计浏览量3亿+次。

购物中心场景化IP打造

在面对购物中心同质化、线上电商的激烈竞争,有了无法被取代的场景优势,这对购物中心的整体发展来说至关重要。从消费者需求出发,以场景打造营造沉浸式体验,让顾客充分享受购物时光、享受精致生活,这是购物中心成功的密码。

那么,如何设定特色主题,打造不一样的场景体验呢、通过主题化故事、景观设计、文化气质、场景互动等要素,差异化、创新性的布局,实现场景重构来引爆商业。商合集团,利用O2O线上线下全新整合模式提供一体化解决方案。

艺术与商业的融合  深刻洞察商业与艺术结合之道,当地艺术文化与购物体验的无缝对接,让艺术与商业的结合为项目切实地创造价值。

公园情景式主题类 规划建筑景观的同时,自然特色融入建筑设计中,打造自然与人文完美融合的特色购物中心。

文旅类商业综合体 “十四五”文旅发展规划中,文旅融合”是其显著亮点,鼓励在城市更新中发展文化旅游休闲街区,推动文旅融合品牌化发展等。

科技感主题体验类  科技与商业结合,为人们带来层次丰富的体验,在购物中心场景“科技大战”中,目前两大主流的场景打造可以分为两类,一类侧重视觉感官,一类侧重互动体验。

商合集团专注于商业地产领域的服务运营,以商业为基点,互联网大数据为驱动、强大的招商运营能力和广泛的门店资源为载体,致力于打造为全链条、全周期、全国性一站式商业服务平台。

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